За последнее десятилетие наблюдается тенденция роста спроса на загородную недвижимость. Оправдано это тем, что все больше горожан, устав от суеты, шума, тесноты и загрязненности города стремятся обзавестись участком за чертами областных центров. Одним из наиболее перспективных для загородной жизни направлений являются земельные участки в Калужской области, поскольку условия тут самые благоприятные: чистейший воздух, отсутствие крупных производств, умеренный климат. В этой области наблюдается регулярное и стремительное разрастание котеджных поселков.

Поскольку продажа земли в Калужской области в большей мере была ориентирована на состоятельных покупателей, неудивительно, что поселков бизнес-класса здесь значительное количество. Основная часть проектов относится к среднему ценовому сегменту, на втором месте находятся элитные поселения, и незначительный процент загородной недвижимости представлен поселками эконом-класса.

Поскольку большая часть потребителей стремится купить землю в Калужской области с определенной целью - поселиться тут навсегда, то участки под строительство, готовые проекты приобретаются в основном в пределах 10 -30 км от столицы. А участки земли в этой области растянулись вдоль Калужской трассы в диапазоне 30 км от МКАД, отдаленность от Москвы 40% поселков не превышает 10 км. Расстояние не значительное, тем более что транспортная развязка тут хорошая.

Основная магистраль Калужского направления - трасса А101 являющаяся кратчайшим сквозным шоссе из основных подмосковных направлений. Что немаловажно у данной автомагистрали качественное дорожное покрытие, хорошее освещение. Поскольку в пределах Калужского «луча» отсутствует железнодорожное полотно, тут налажено движение маршрутных такси и автобусов.

Отсутствие железной дороги и промышленных предприятий неоспоримый плюс для экологии этой местности. Вдоль шоссе находятся смешанные леса и луга, которые пересекаются реками Десна, Сосенки, Пахра, Нары, Поляницы, есть также много родников с питьевой водой. Благодаря этим особенностям региона продать землю в Калужской области не составляет особого труда. Это направление имеет большой потенциал еще по причине наличия здесь оздоровительных пансионатов: «Десна», «Ватутинки», «Валуево», «Архангельское», «Воскресенское. Благодаря инфраструктуре этих объектов котеджное строительство получило мощный стимул.

Купить землю в Калужской области стремятся многие, поскольку поселки этого региона отличаются хорошей инфраструктурой. Где-то 11% поселков имеют минимальную часть коммуникационных систем, 43% - развитую, 32% - необходимую и 14% изобильную инфраструктуру.